Mieux que le dispositif Duflot : la Loi PINEL

A compter du 1er Janvier 2015, le dispositif Duflot sera remplacé par le dispositif Pinel. Il s’agit de la nouvelle opportunité de défiscalisation consacrée aux investissements locatifs dans l’immobilier neuf. Cela concerne tous les contribuables Français désireux d’investir dans un ou plusieurs logements neufs. L’objectif : la création de prêt de 30 000 logements neufs par an.

Les nouveautés de la Loi Pinel

La Loi Pinel va vous permettre de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier (contre 18% avec le Duflot) pour une durée pouvant aller jusqu’à 12 ans (contre 9 ans avec Duflot). Les taux de réduction d’impôts sur le revenu sont modulables :
12% sur 6 ans
18% sur 9 ans
21% sur 12 ans

La réduction d’impôt peut aller jusqu’à 63 000 €.

Il est désormais possible de louer son appartement acheté en loi Pinel à vos ascendants ou encore vos descendants. Cela n’était pas possible avec l’ancien dispositif Duflot. Vous vous constituez ainsi un patrimoine immobilier tout en louant à vos proches.

Les avantages de la loi Pinel

Vous l’aurez compris, les avantages de ce nouveau dispositif sont nombreux :

Réduire ses impôts de manière significative (jusqu’à 63 000€ !)
Devenir propriétaire sans apport (bien financé par l’avantage fiscal, les loyers perçus…)
Se constituer un patrimoine (la pierre est un placement solide!)
Préparer sa retraite de manière sereine (disposer de votre bien une fois votre période d’engagement locative terminée)
Protéger sa famille (en louant votre bien à un proche!)

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